彩神x下载楼市冷致首付贷需求收缩 贷款中介推住房抵押贷款

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  扰人的推销电话,有时也会成为微观经济的晴雨表。

  “年底资金需求高,银行贷款了解一下?”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。

  《证券日报》记者暗访多家贷款中介发现,住房抵押是中介非常乐于推荐的贷款办法。“抵押贷款额度高、利率低、期限长”,某号称专职贷款服务14年的贷款公司的工作人员张女士对本报记者表示,“填报资金用途方面您回会担心,亲戚亲戚亲戚大家收取了服务费,肯定帮您设计好方案,后续统统 我会被银行追责。”

  从骚扰电话

  到行业景气度指数

  金融业从业者张先生的手机号码或者使用了多年,也或者成为各类推销人员“重点照顾”的对象,张先生对此很无奈,毕竟其信息泄露的或者途径有N条。

  “我大致估算了一下自己最近有几个月接到的骚扰电话的类型,发现了另俩个多有趣的什么的问題——骚扰电话与其推销产品所在的行业景气度角度负相关”,张先生表示,“今年楼市‘金九银十’爽约,有关各地楼盘的推销近期统统 怎么多,我自己或者收到京津冀、成都、山东等多地的楼市项目推介;此外,或者近期楼市成交量低迷,按揭贷款需求降低,住房抵押贷款的推介明显增加,感觉不怎么像所谓方便面指数与消费升级还是降级的隐喻。”

  当然,太少每另俩个多被推销电话“致意”的消费者回会仔细分析推销的内容,或者“年底贷款推介多”实在是统统 人的共识。

  “我偶尔也会主动要求贷款公司的人发短信给我,留下回会还都可以回拨的电话号码,以防自己有老会 的资金需求,毕竟年底前统统 账目需用给供应商和工人结清,而客户可不需用及时向我付款还位于未知数”,在北京从事装修业务多年的吴工长如今非常谨慎,或者其原先“吃过一堑”——为了在关键时刻找到过桥资金,吴工长原先跑得焦头烂额,并承担了较高的利率。

  “或者年底额度过低、银行自身结算等原困,银行通常在12月下旬就停止放贷了,就每年的情況来看,多数银行确定的时间点在12月20日前后”,另一位贷款中介人士王先生在《证券日报》记者暗访时表示,“或者有贷款计划,现在应该抓紧考虑,毕竟完成申请贷款到批贷的流程还需用一段时间。最快是材料齐备后5个-10个工作日,最慢要接近另俩个多月时间。”

  住房抵押贷款

  推荐热度最高

  或许是银行与房地产业的默契度最高,或者,在相对银根较紧的年末,住房抵押贷款成为了偏离 贷款中介最我应该 推销的产品。

  前述贷款公司员工张女士表示,“亲戚亲戚亲戚大家公司企业协作的银行有50多家,银行推出的产品大约 有50多种,亲戚亲戚亲戚大家可不需用根据系统评分帮你确定最大约 的银行和最大约 的产品。不过,无论是消费贷还是经营贷,估计您都需用抵押房产。”

  在与贷款中介的交流中,《证券日报》记者虚构的身份是“目前京城有房产,市场价50万元,贷款50余万元、按揭月供500元,贷款需求接近50万元”。

  “亲戚亲戚亲戚大家可不需用给你的房产申请‘二抵’(注:即二次抵押),或者你某些资质良好,最低可不需用申请到略低于5.4%的年化利率,消费贷可不需用申请10年还清,经营贷可不需用20年还清”,张女士表示,“或者你不抵押房产,年化利率或者上升至8%。”

  “现在纯信用类的消费贷的审批实在比较严,额度也少,或者你在北京有房或有车,建议您还是增加抵押物”,贷款中介王先生也非常倾向于向《证券日报》记者住房抵押类贷款。王先生承认,在楼市火爆时期,大多数人有的是寻找信用类贷款,并想尽办法腾挪进首付,而抵押贷款则较少被人问津;如今,银行的业务人员私下里是欢迎化身消费贷的首付贷申请,或者客户却是不敢贷了。

  据了解,中介公司通常在与客户面谈半小时后,就能借助银行的评分体系,基本确定比较适合该客户的银行和产品。

  此前,《证券日报》记者曾在某股份制银行官网推介自己消费贷款的界面看后一句广告语——“把您的房产变成提款机,尽情享用!”与之想伴随的,是“贷款金额最高可达50万元”的表述。

  彼时,《证券日报》记者曾致电该行北京市某区的信贷员获悉,北京地区的抵押贷款上限实际或者降至50万元,或者需用是对公贷款,或者,根据相关监管规定,北京地区消费贷款的上限应该是50万元。人及士表示,“官网和客服的描述应该是另俩个多综合表述,不太或者真的放没有多款”。

  不过,由此也可不需用看出,偏离 银行对于住房抵押贷款绝对是“真爱”!